临深三市供应量大幅上涨_

临深三市供应量大幅上涨

2020-05-28 10:28
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未来 2020-05-28 10:28
最佳答案
1 临深区新房住宅市场
三市供给量大幅上涨
惠州成交面积居临深第一
仅东莞去化周期小幅下降
三市新房供给量大幅上涨
4月临深三市新房住宅供应20238套,面积220.9万平,环比↑261.7%。
 
惠州成交面积居临深第一
4月临深三市新房住宅成交17201套,面积183.5万平,环比↑29.6%。4月临深楼市继续回暖,东莞、惠州两市成交量环比明显回升,惠州成交面积居量临深第一。
 
仅东莞去化周期小幅下降
东莞新房住宅去化周期小幅下降至9.1个月;惠州新房住宅去化周期升至15.2个月;中山去化周期升至16.9个月。
 
 
东莞楼市
共计4宗商住地块成交
全市新房住宅供需两端继续回升
临深片区仅松山湖成交套数下跌
全市二手住宅成交均价小幅下跌
临深片区松山湖二手均价突破3万
临深片区黄江成交量稳居首位
东莞政府规范行业交易秩序,严控房价过快上涨
 
共计4宗商住地块成交
4月东莞共计6宗商住土地挂牌,4宗商住土地成交。成交面积达24.5万平(临深3.74万平、非临深20.8万平),环比↑88.9%。
 
 
 
全市新房住宅供需两端继续回升
4月东莞新房住宅批售3055套,环比↑41.7%;批售面积37.3万平,环比↑49.4%。
 
4月东莞新房住宅成交3885套,环比↑45.0%;成交面积44.4万平(临深10.5万平、非临深33.9万平),环比↑43.2%。
 
临深片区新房住宅存量情况
4月东莞临深片区新房住宅存库面积环比变化情况:
长安↑50.4%,黄江↑31.4%,松山湖↑10.8%;大朗↓11.0%,凤岗↓10.5%,虎门↓9.9%,大岭山↓9.8%,清溪↓8.3%,塘厦↓6.9%。
 
临深片区仅松山湖成交套数下跌
4月东莞临深片区新房住宅成交1453套,环比↑66.6%;共计15.8万平,环比↑67.2%,占全市成交的35.6%:
临深片区成交前三为塘厦、凤岗和长安,成交套数分别为360套、239套与202套;成交面积分别为4.0万平、2.6万平与2.1万平;临深片区仅松山湖区成交量环比下降。
 
全市二手住宅成交均价小幅下跌
4月东莞二手住宅成交均价为16170元/㎡,环比↓2.4%;临深片区二手住宅成交均价为18627元/㎡,环比↑1.7%。
 
临深片区松山湖二手均价突破3万
4月二手住宅均价最高的片区为松山湖片区,成交均价为30013元/平。
临深片区中松山湖、凤岗、塘厦、大朗成交均价上涨,其余各区域成交均价不同程度下跌,其中虎门、清溪跌幅较大。
 
全市二手房成交量持续走高
4月东莞二手住宅成交2166套(临深668套、非临深1498套),环比↑11.8%;成交面积22.0万平(临深6.8万平、非临深15.2),环比↑11.5%。
 
临深片区黄江成交量稳居首位
4月东莞临深片区二手住宅成交668套,环比↓7.6%。其中,黄江连续12个月位居首位,成交量上涨3.4%至214套。
从成交量变动幅度来看,4月临深各片区4个区上涨、5个区下跌。其中,清溪涨幅达40.0%为当月最大涨幅地区;大朗跌幅最大,成交量下跌39.1%至70套。
 
4月东莞市场小结
4月东莞土拍市场供应上升,4宗商住拍卖,均成功出让。本月供地地段多为房价中等地区,除大朗镇地区楼面价较高外,其余地区均低于1万元/㎡。
4月东莞新房住宅批售3055套,环比上升41.7%;新房住宅成交3885套,环比上升45.0%。随着国内疫情得到有效控制,楼市逐渐回归正轨,加上部分房企让利促销,市场成交稳步走高。
4月东莞临深片区新房住宅成交1453套,环比↑66.6%,占全市成交的37.4%。分区域来看,临深片区成交前三为塘厦、凤岗和长安,成交套数分别为360套、239套与202套,临深片区仅松山湖区成交量环比下降。
4月东莞二手住宅成交2166套,环比上升11.8%。二手住宅成交均价为16170元/㎡,环比下降2.4%,其中黄江二手住宅成交量为临深片区最高,达214套。
 
3 惠州楼市
共计12宗商住地块成交
全市新房住宅供给量大幅上涨
全市新房均价小幅上升
临深片区惠阳成交占比稳居第一
全市二手住宅报价小幅上涨
临深片区惠城二手报价小幅上涨
2020年惠城供地计划出炉
 
商住地块成交量大幅上涨
4月惠州商住地块共计19块挂牌,12宗成交,总成交占地面积为39.7万平(临深10.3万平、非临深29.4万平),环比↑747%;建筑面积为148.8万平,环比↑1758%,楼面价为1834元/平。
 
全市新房住宅供给量大幅上涨
4月惠州新房住宅批售13894套,批售面积148.03万平,环比↑520%。
 
4月惠州新房住宅成交9290套,成交面积96.07万平(临深65万平、非临深31万平),环比↑41%。
 
4月惠州临深片区新房住宅存库面积环比变化情况:
仲恺区↑18.5%;惠城区↑5.1%,大亚湾区↑5.0%,惠阳区↑2.4%。
 
全市新房均价小幅上升
4月惠州全市新房成交均价为11833元/㎡,环比↑4%。
4月临深片区新房成交均价为13144元/㎡,环比↑1.2%。
 
临深片区仅仲恺区成交均价小幅下跌
4月惠州临深片区中成交均价最高的片区依然为大亚湾片区,为14697元/平,环比↑0.4%。
4月临深片区除仲恺区小幅下跌外,惠城区、惠阳区、大亚湾区均价均呈现不同程度上涨,其中惠城区涨幅最大。
 
临深片区惠阳成交占比稳居第一
4月惠州临深片区新房住宅成交6118套,环比↑64.8 %,面积共计65.0万平,环比↑ 366.6%,占全市成交67.7%。
惠阳区稳居临深片区成交量占比最高,成交1967套、20.9万平,占全市成交总面积的22%。
 
全市二手住宅报价小幅上涨
4月惠州二手房挂牌均价为10416元/平,环比↑0.98%。
4月惠州临深片区二手住宅挂牌均价一览表
 
惠州市场小结
4月惠州商住地块共计19块挂牌,12宗成交,总成交占地面积为39.7万平,环比上升747%;建筑面积为148.8万平,环比上升1758%,楼面价为1834元/平。
4月惠州新房住宅批售13894套,环比上升519%。新房住宅成交9290套,环比上升44.1%;成交均价11833元/㎡,环比上升4%。
4月惠州临深片区新房住宅成交6118套,环比上升64.8 %,占全市成交65.9%。惠阳区稳居临深片区占比最高,成交1967套,占全市成交总面积的21.2%。
4月惠州二手房挂牌均价为10416元/平,环比上升0.98%。
 
 
4 中山楼市
共计1宗商住地块成交
全市新房住宅供给保持上涨
全市新房成交价大幅下跌
临深片区南朗镇成交量上升至第一
全市二手住宅成交均价小幅下跌
临深各片区二手成交均价小幅上涨
中山2020土地供应计划曝光
 
共计1宗商住地块成交
4月中山商住地块无挂牌,1块住宅用地成交,共计10.3万平,位于临深片区的南朗镇。
全市新房住宅供给保持上涨
4月中山新房住宅批售3289套,批售面积35.5万平,环比↑191.0%。
 
4月中山新房住宅成交4026套,成交面积43.1万平(临深9.2万平、非临深33.9万平),环比↑1.2%。
 
 
临深片区新房住宅存量情况
4月中山临深片区新房住宅存库套数环比变化情况:
火炬开发区↑6.2%,东区↑1.5%,南朗镇↓4.5%,民众镇↓0.3%。
 
全市新房成交价大幅下跌
4月中山全市新房成交均价为12788元/㎡,环比↓9.1%:
4月临深片区新房成交均价为14403元/㎡,环比↓20.9%。
 
临深片区火炬开发区备案价大幅下跌
4月火炬开发区成交均价为12222元/㎡,环比↓44.8%,为跌幅最大的片区。东区价格维持不变,为21199元/㎡,取代火炬开发区成为临深片区均价最高地区。
 
临深片区南朗镇成交量上升至第一
4月中山临深片区新房住宅成交841套、9.2万平,环比↓0.9%,成交面积占全市成交的21.3%。
4月南朗镇成交349套、3.7万平,取代火炬开发区成为临深片区中成交占比最高片区,占全市的8.7%。
 
全市二手住宅成交均价小幅下跌
4月中山二手住宅成交均价为11526元/㎡,环比↓0.15%
 
中山市场小结
4月中山共计1宗商住地块成交。
 
4月中山新房住宅批售3289套,环比上升153.4%。新房住宅成交4026套,环比上升1.2%;网签均价12788元/㎡,环比下降9.1%。
4月中山临深片区新房住宅成交841套,环比上升1.0%,占全市成交的20.9%。南朗镇成交349套,为临深片区中成交占比最高片区,占全市的8.7%。
4月中山二手住宅成交均价为11526元/㎡,环比下降0.15%。临深各片区二手成交均价小幅上涨,其中,东区成交均价最高,南朗镇环比涨幅最高。