光明二手房“指导价”不超过6.3万?深圳一中介_

光明二手房“指导价”不超过6.3万?深圳一中介

2020-04-28 16:19
共1个精选答案
未来 2020-04-28 16:19
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今天,疑似德佑地产的光明群发布一个“重要通知”,通知显示光明区的部分二手房,传麒山、光明大第、新地中央、龙光玖龙台四个重点楼盘外网展示单价不得高于6.3万,超出者尽快下架,一经发现维护人店面断网整顿。
除了重点的,其它楼盘也全部要做到真实委托、真实价格;此外还提到,要贯彻落实住房不炒的重要政策,包括但不限于朋友圈、微信群、微博等各种渠道、严禁出现学区房、房价上涨等言论,一经查实断网摘牌处理!
并且要求光明所有门店,领取资料张贴到门店墙壁上,且以后所有二手房成交必须签告知函。

小编立刻去查了德祐的“东家”贝壳平台,前一阵子成交单价一度传出破7的龙光玖龙台二手房,当前显示均价6.9万/平,但是无房源可售。

但是,在链家网站的成交记录上,玖龙台最新成交的三套房源全都超过6.4万,最高达6.9万单价:

 
而一直算是光明“高价”的传麒山小区,贝壳显示,二手房挂牌均价也在6.3万以上:
 
传麒山的二手可售房源仅有5个,除了个别别墅房源均价在8.5万左右(还是在4个月前发布的房源),其余房源都在6.3万以下:
 
光明大第小区在贝壳的挂牌价格接近6.5万,仅有两套法院出售,且挂牌时间都超过3个月,很可能是还没来得及更新。

 
近年来光明多重利好不断攀升,科学城、地铁、学校、重大项目建设、休闲商业配套设施完善……房价洼地也基本被填平,单价早已破5万大关。尤其是去年最后两个月开始,玖龙台、正大城、新都会三个日光盘的出现,让二手房也开始水涨船高。
玖龙台二手单价破7万,天汇城6万多,光明大第7万……光明基本上每天都在刷新新纪录。
无论是从挂牌价还是从成交价来看,光明的二手房价格今年起基本已经破了6万,逼近7万,速度出乎预料。这个房价意味着,连光明这个曾经被认为只有乳鸽、玉米和牛奶的关外之地,现在的想上车,首付门槛也已超100万了。
如果没有三个月的整治“敏感期”,光明的二手房很可能继续走高。
4月18日,深圳住建局发文,将在接下来三个月严肃处理恶意哄抬房价等不良市场行为,并将对二手房市场进行干预。同时,深圳市房地产中介协会也召开“深圳二手房调控政策意见征询会”,很可能之后会对二手房进行“指导价”干预。
从传出的这份德祐通知来看,热点片区目前都很可能是“整治”对象,昨天已有媒体爆料,深圳湾20万以上的房源已在链家网站上“绝迹”,今天的光明也被指导,那明天是要轮到哪里了呢?