什么时间入手二手房比较好?_

什么时间入手二手房比较好?

2020-04-21 16:51
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倾听 2020-04-21 16:51
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现在满二就可以,二手房一般年底前出手比较划算,年底市场不好,加上个别业主着急用钱,可能着急出售,降价出手,对于二手房,最合适的就是买捡漏房,多加一些想买的区域,板块,项目的中介,随时关注房价走势和急售房源信息。
相信现在很多讲究性价比的人都会选择购买二手房,假设我们比较同一个地段的房子,通常情况下可以发现,二手房的价格要比新房低,尤其是一些房龄较高的二手房,很多购房都想买到便宜的二手房,那么,二手房最佳房龄是多少年?

 

 

 

1、买二手房的时候,房龄和小区新旧和管理有关;一个成熟的二手房小区,一般管理都非常的成熟,小区的舒适度,车位数量,管理理念等等,否非常的关键;一是现在买房,一个重要的指标,停车位;人人有车的时代,已经到来,小区里的车位是越来越值钱,也越来越紧张。

2、购买二手房,最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年,房龄就接近20年了,到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,且银行可能会要求较高的首付款,并且无法享受利率优惠,这些都不利于该物业的出手转让。

3、二手房的房龄和贷款有关系;现在买二手房,2000年以前的房子,都不能办理贷款,理由就是房龄太长,实际这些房子都是预制板的,不符合抗震和安全要求,当然那些电梯房还是批贷款的,高层是可以办理的。

4、二手房贷款最长年限是20年;但是有的银行规定,房龄加上贷款时间,不超过35年或者45年,这就好玩了;也就是说你买的二手房20年房龄,只能贷款15年,这个是一个要考虑的一个因素。

买二手房的时候不一定房龄老的房子就是不好的,当然,房龄也要有一个度,太高的话也有很多弊端。